Descrizione

In una delle posizioni residenziali più ricercate e comode di Alghero, proponiamo in vendita un attico esclusivo in fase di ultimazione. Questa proprietà rappresenta una rarità sul mercato locale, unendo la vicinanza al centro e ai servizi con la spettacolare bellezza del panorama marino.
Una soluzione ideale sia come prestigiosa dimora principale, sia come lussuosa casa per le vacanze.
Il Progetto: Luce, Spazio e Panorama
L’attico si distingue per un'architettura contemporanea pensata per dialogare costantemente con il paesaggio circostante. Grazie a un'ottima esposizione da est a ovest, la casa è inondata di luce naturale per tutto l'arco della giornata, regalando tramonti indimenticabili sul mare.
Superficie e Layout: 110 mq coperti interni, caratterizzati da finiture eleganti come il parquet in rovere e altezze interne (2,70 m) che donano ampio respiro agli ambienti.
Zona Giorno e Notte: Un ampio e luminoso living, due camere da letto e due bagni (di cui uno en suite per la massima privacy), oltre a un comodo ripostiglio/lavanderia.
Il Living Esterno: Ben 50 mq di terrazze panoramiche (suddivise in tre spazi distinti). È garantita una vista mare mozzafiato e una fruibilità totale sia dalla zona giorno che dalla zona notte.
Pertinenze e Flessibilità: È incluso nel prezzo un box auto privato di 18 mq situato comodamente al piano. Per chi avesse necessità di ulteriore spazio, vi è la possibilità di acquistare un secondo box attiguo e facilmente collegabile, un plus di assoluto valore e rarissimo per il centro città.
Efficienza Energetica e Comfort di Ultima Generazione
La costruzione adotta le tecnologie costruttive più moderne per garantire il massimo benessere e un impatto ambientale minimo:
Classe Energetica A3: Massimo isolamento termico e acustico grazie a infissi interni ed esterni laccati in bianco a doppia vetrocamera.
Sostenibilità: Impianto solare termico con accumulo da 200 litri per l'acqua calda e pompe di calore di ultima generazione per la climatizzazione caldo/freddo.
Domotica di base: Tapparelle elettriche su tutti i serramenti per una gestione pratica e sicura.
Situazione Urbanistica e Tempi di Consegna
L'acquisto si presenta lineare e sicuro: l'immobile è totalmente privo di vincoli, oneri o servitù. Tutti i costi tecnici e di allaccio principali sono già stati interamente assolti e sono compresi nel prezzo.
Note Commerciali
Prezzo richiesto: Trattativa Riservata
Planimetrie, dettagli costruttivi e documentazione completa sono disponibili esclusivamente su richiesta. Contattateci per ricevere un dossier riservato o per programmare un sopralluogo guidato.
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Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law.

Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione.

La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Caratteristiche