Indipendente, Casale

Descrizione

Nel cuore più autentico della Sardegna, nella zona di San Michele a Berchidda, si apre una proprietà agricola capace di raccontare una storia fatta di natura, tradizione e silenzio. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, immerso tra colline morbide e profumi mediterranei, proponiamo in vendita un fondo agricolo di 8,5 ettari, impreziosito da un importante vigneto e da due fabbricati che ne completano il carattere produttivo e residenziale.

La tenuta gode di un’atmosfera di pace assoluta, pur rimanendo comoda da raggiungere: confina con Monti e si trova a pochi minuti di auto da Olbia. L’intero perimetro è interamente recintato, dettaglio che sottolinea ordine, cura e sicurezza.

Il cuore pulsante della proprietà è il suo vigneto di quasi 5 ettari, dedicato al prestigioso Vermentino di Gallura DOCG. Un paesaggio di filari ordinati che, stagione dopo stagione, regalano grappoli di eccellente qualità. A circondare il vigneto, il terreno ospita un frutteto, un orto rigoglioso, un piccolo spazio per le piante officinali e circa un ettaro di querce da sughero secolari, che conferiscono un’aura di maestosità tipica dei paesaggi galluresi.

All’interno dei terreni si trovano due strutture: una cantina in calcestruzzo, pensata per la produzione del vino e dotata anche di una zona abitativa, ideale per chi desidera vivere o soggiornare a stretto contatto con l’azienda; e un fabbricato rurale più piccolo, utile come deposito o spazio di supporto alle attività agricole.

La proprietà si compone di:

- 8,5 ettari di terreno complessivo di cui 4,8 ettari di vigneto a Vermentino di Gallura DOCG
- Circa 1 ettaro di querce da sughero secolari
- Orto di 1.500 mq, ricco di ortaggi
- Piccolo campo con piante officinali
- Fabbricato rurale di 52 mq
- Cantina con laboratorio enologico e appartamento integrato

Dotazioni presenti:

- Due pozzi, preziosa fonte d’acqua
- Deposito idrico supplementare
- Orto di 1.500 mq
- Recinzione in rete zincata e in parte arricchita da muretti a secco

La vendita avviene “a cancelli aperti”, quindi senza macchinari né attrezzature, offrendo a chi subentra la massima libertà di organizzare l’attività secondo le proprie visioni e necessità.

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