Indipendente, Casale

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Descrizione

CASALI DEGLI ULIVI

Sant’Anna – Alghero | 900 mq coperti, 5,3 ettari di uliveto, natura mozzafiato e vista mare.

Un luogo dove la terra respira, e tu con lei.
Per chi sa ascoltare il vento tra gli ulivi.
Per chi cerca spazio, energia e libertà.

A pochi minuti da Alghero, nel cuore verde di Sant’Anna, una località tra le più ambite della città, si apre un luogo raro. Non è solo una proprietà: è una vibrazione profonda, antica, che parla di radici e futuro, di vita lenta e piena.

Tre corpi di fabbrica con ingressi indipendenti, ciascuno sviluppato su tre livelli (sotto piano, piano terra, piano primo) con lastrico solare e torrette panoramiche, compongono i Casali degli Ulivi: oltre 900 mq totali tutti residenziali, con un’anima agricola e un cuore contemplativo. Gli spazi interni sono in buone condizioni, tuttavia l’immobile necessita di ristrutturazione, il giardino che circonda la proprietà richiede cura.

Più in là una piccola dependance da 60 mq, una vecchia torre dismessa alta circa 10 metri da rigenerare come torre d’avvistamento con vista impareggiabile sulla rada di Alghero.

Poi, un progetto già approvato per realizzare un’ulteriore unità abitativa di 90 mq, immersa nella natura, con affaccio sul mare completano il quadro della proprietà.

Il terreno è vasto e potente: 5,3 ettari accarezzati dal sole, di cui 5 ettari coltivati a uliveto secolare, produttivo, profumato, sacro.

Un suolo fertile e ricercato, generoso, lo stesso che ha dato vita ad alcune delle eccellenze premiate nel mondo per la qualità dell’olio extravergine di oliva.
Un olio che è un nettare per il corpo e per l’anima. Un elisir dorato proveniente da una terra millenaria che garantisce lunga vita.

Una ristrutturazione consapevole può trasformare questo luogo in una residenza d’autore, una dimora di charme, una struttura ricettiva di livello o un rifugio privato, dove accogliere famiglia e amici lontano da tutto, ma vicino a ogni cosa importante: il mare, la città, la vita.

Qui si respira una pace rara.
Qui l’essere si rigenera.
Qui puoi ritrovarti, o perderti felicemente nel respiro del vento.

CASALI DEGLI ULIVI è un’opportunità unica per visione e potenziale.
Una proprietà che non capita due volte, né per posizione, né per cubatura, né per energia.
Contattaci per esplorarla.

Le vere occasioni si sentono prima di vederle.

Caratteristiche:
Superficie coperta totale: ca. 900 mq, 300 mq per corpo, così suddivisi:


Sottopiano: 100 mq per corpo
Piano Terra: circa 100 mq per corpo
Piano Primo: circa 100 mq per corpo
Lastrico solare con torrette panoramiche


Terreno: 5,3 ettari (di cui 5 ettari uliveto produttivo con alberi secolari)
Corpi di fabbrica: 3 fabbricati attigui, tutti residenziali, con ingressi indipendenti
Dependance: 60 mq
Torre dismessa (ex Enel): ca. 20 mq / 10 metri di altezza, con vista mare
Volume potenziale in ampliamento: unità residenziale di 90 mq con progetto approvato e vista mare
Condizioni: Da ristrutturare esternamente, interni in buono stato generale
Accatastamento: Tutto regolarmente accatastato come residenziale, compresi i sottopiani
Vista: Panoramica sulla campagna e sulla rada di Alghero
Posizione: Sant’Anna – Alghero, raggiungibile anche a piedi o in bicicletta dalla città


Possibili destinazioni:
Residenza privata
Agriturismo / ospitalità turistica
Produzione agricola / olivicola
Struttura mista (privato + turistico + agricola)

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