Indipendente, Villa In Vendita Cagliari, Capoterra

€ 360.000Rif SAR151

Camere 5
Bagni 2
Giardino 300 Mq
Mq 165 Mq

Indipendente, Villa

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Descrizione

Capoterra, in Ottima posizione a soli 900 metri dal mare, Bellissima Villa Monofamiliare con Giardino e Rifiniture di Qualità.

La Villa è circondata per i quattro lati da un giardino di circa 326 mq curato e si compone in ingresso di Soggiorno con divano letto, quattro camere da letto matrimoniali e una piccola camera singola.
La struttura per posizione e architettura si mostra un ottimo investimento per casa residenziale o casa vacanze, offrendo in quest'ultimo caso la possibilità di ospitare fino a nove persone.

L'immobile è arredato e attrezzato con cura, fresco d'estate grazie alle spesse finestre e all'aria condizionata. Nei mesi freddi invece ,viene riscaldato con termosifoni collegati alla caldaia del camino, che fornisce un'atmosfera accogliente e riscalda tutta la casa e l'acqua per i servizi igienici.

Ottimo stato d'uso ed efficienza energetica anche per la presenza di pannelli solari che forniscono acqua calda con energia verde.
Le pareti sono coibentate ed isolate con pannelli isolanti in poliuretano estruso. Detta coibentazione consente un adeguato isolamento termico e acustico.

La villa possiede due ingressi; questo la rende predisposta per un'eventuale divisione in due unità abitative separate.

La villa si trova in una zona tranquilla e silenziosa, in posizione ottimale, a breve distanza dal mare e dalla montagna. A 300 metri dalla casa iniziano i sentieri per meravigliosi paesaggi in campagna, tra vigneti e vista sul mare, e sentieri per escursioni in montagna.

La spiaggia più vicina è a 900 metri di distanza. Nel raggio di pochi si possono raggiungere spiagge da sogno come Pula, Chia, Capo Spartivento e molte altre.
Nelle vicinanze sono disponibili diversi maneggi e un campo di golf.

La villa è dotata di certificazione di regolarità urbanistica (abitabilità) rilasciata ad aprile 2021. L'impianto elettrico e quello idrico sono stati certificati recentemente (giugno 2020).
Nessuna spesa di condominio.
Nessuna spesa per fornitura di acqua grazie alla presenza di un pozzo, regolarmente autorizzato. E' presente un impianto di potabilizzazione con osmosi.

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La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Planimetrie

Mappa

Caratteristiche

  • Arredato
  • Bagni 2
  • Camere 5
  • Camino
  • Cucina
  • Lavanderia
  • Ripostiglio
  • Zona Giorno
  • Giardino (300 Mq)
  • Parcheggio (Posti Auto)
  • Classe Energetica: A2
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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