In una delle posizioni residenziali più ricercate e comode di Alghero, proponiamo in vendita un attico esclusivo in fase di ultimazione. Questa proprietà rappresenta una rarità sul mercato locale, unendo la vicinanza al centro e ai servizi con la spettacolare bellezza del panorama marino.
Una soluzione ideale sia come prestigiosa dimora principale, sia come lussuosa casa per le vacanze.
Il Progetto: Luce, Spazio e Panorama
L’attico si distingue per un'architettura contemporanea pensata per dialogare costantemente con il paesaggio circostante. Grazie a un'ottima esposizione da est a ovest, la casa è inondata di luce naturale per tutto l'arco della giornata, regalando tramonti indimenticabili sul mare.
Superficie e Layout: 110 mq coperti interni, caratterizzati da finiture eleganti come il parquet in rovere e altezze interne (2,70 m) che donano ampio respiro agli ambienti.
Zona Giorno e Notte: Un ampio e luminoso living, due camere da letto e due bagni (di cui uno en suite per la massima privacy), oltre a un comodo ripostiglio/lavanderia.
Il Living Esterno: Ben 50 mq di terrazze panoramiche (suddivise in tre spazi distinti). È garantita una vista mare mozzafiato e una fruibilità totale sia dalla zona giorno che dalla zona notte.
Pertinenze e Flessibilità: È incluso nel prezzo un box auto privato di 18 mq situato comodamente al piano. Per chi avesse necessità di ulteriore spazio, vi è la possibilità di acquistare un secondo box attiguo e facilmente collegabile, un plus di assoluto valore e rarissimo per il centro città.
Efficienza Energetica e Comfort di Ultima Generazione
La costruzione adotta le tecnologie costruttive più moderne per garantire il massimo benessere e un impatto ambientale minimo:
Classe Energetica A3: Massimo isolamento termico e acustico grazie a infissi interni ed esterni laccati in bianco a doppia vetrocamera.
Sostenibilità: Impianto solare termico con accumulo da 200 litri per l'acqua calda e pompe di calore di ultima generazione per la climatizzazione caldo/freddo.
Domotica di base: Tapparelle elettriche su tutti i serramenti per una gestione pratica e sicura.
Situazione Urbanistica e Tempi di Consegna
L'acquisto si presenta lineare e sicuro: l'immobile è totalmente privo di vincoli, oneri o servitù. Tutti i costi tecnici e di allaccio principali sono già stati interamente assolti e sono compresi nel prezzo.
Note Commerciali
Prezzo richiesto: Trattativa Riservata
Planimetrie, dettagli costruttivi e documentazione completa sono disponibili esclusivamente su richiesta. Contattateci per ricevere un dossier riservato o per programmare un sopralluogo guidato.